在卑诗省购买房屋物业时，除了房价的费用，还需要支付房产转让税、消费税、手续费等，那么到底要支付多少呢？

房产转让税

在卑诗省进行物业交易时，买家需要向卑诗省政府缴纳房产交易税(Property Transfer Tax)。

房产交易税计算方法

• 0 – 20万为1%
• 20万 – 200万为2%
• 200万- 300万为3%
• 300万以上为5%

也就是说：

$100万的房产需要支付的房产交易税
$2,000 (20万x1%)+$16,000(80万x2%)=$1.8万

$350万的房产需要支付的房产交易税
$2,000 (20万x1%)+$36,000(180万x2%)+$30,000(100万x2%)+$25,000(50万x5%)=$9.3万

$500万的房产需要支付的房产交易税
$2,000(20万x1%)+$36,000(180万x2%)+$30,000(100万x2%)+$100,000(200万x5%)=$16.8万

减免方法：
首次置业地产转让税减免条件：
First Time Home Buyer Exemption
BC省物业
加拿大公民或居民身分
申报优惠之前在BC省已住满12个月，或在过去6年内以BC省居民身分报过至少2年税
从未购买过任何物业
从未申请过首次购房优惠减免
所购买物业将成为首要住宅

减免计算方法：
成交价$50万以下为全部减免
成交价$50万到$52.5万以下为部分减免
成交价$52.5以上则无任何优惠减免

购买全新物业地产转让税减免条件：
新房；
加拿大公民或居民身分；
物业位置是在BC；
房屋物业将成为首要住宅；
在物业成交后92天内搬进住宅，並以首要住宅住滿一年时间
房屋的市场价值不高于75万加元
土地不大于0.5公顷

注: 全新房屋的市场价值在75万至85万元之间，可申请部分的减免。

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报告作者方德(Adam Found)和汤姆林森(Peter Tomlinson)比较了加拿大10个城市的营业税负担，这些城市是加拿大各省份中最大的城市。

“当企业决定在一个区域扩大营业规模的时候，它必须考虑税收影响。一个地区沉重的税收负担会阻止投资进入。”方德说。

经调查发现，赋税最高的地区包括：布伦瑞克省的圣约翰市(Saint John)、爱德华王子岛的夏洛特敦(Charlottetown)和魁北克的蒙特利尔，而蒙特利尔的地方税最重。

至于最具竞争力的整体营业税环境，萨斯卡通和卡尔加里仍然占据主导地位，但由于阿尔伯塔省的商业税收环境恶化，卡尔加里日益落后于萨斯卡通。

有效税率计算方法

　　该报告对2017年各省最大城市的商业投资赋税进行量化，从联邦税一直到市级税，包括企业收入税、零售销售税、土地转让税和商业地产税。总之，这些税收决定了新企业投资每一元的税收负担，又称有效税率(marginal effective tax rate，简称METR)。

　　报告作者指出，加拿大政府衡量商业投资总体赋税的方式存在很大偏差，主要原因是有效税率中没有包括企业地产税和土地转让税，但作者发现，企业地产税和土地转让税约占全国投资赋税总额的三分之二。

　　“由于联邦财政部提供各省的有效税率估算值，我们的第一个建议是，在有效税率中包括企业地产税。”方德说，“一旦政府更好地了解企业地产税对投资成本的影响，他们更有可能减轻这些税收所带来的负担。”

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