满足其一，即可申请
房本
中国三线及以上城市区域住宅、
商业土地、商铺
现金
人民币现金、
定期存单、银行理财等
股权
中国私营公司股权
（上市公司或非上市公司）
应收账款
可确认、可专访、
可回收的应收账款
好友助力
非亲属好朋友，
有一定的资产要求
基本条件
· 提供符合条件的全球资产证明；
· 贷款仅限用于购买加拿大房产或土地；
· 须提供一个非直系亲属的第三方担保；
· 借款人和担保人均无不良信用记录、无诉讼、未被列入失信名单；
· 明确、清晰的还款来源。
常见问题
1. 针对不同的海外资产，可贷比例是多少？
答：参考下图
| 资产类型 | 可贷比例 |
| 中国三线及以上城市区域住宅、商业土地、商铺 | 50% |
| 人民币现金、定期存单 | 90% |
| 中国私人实体公司股权 | 50% |
| 可确认、可转让、可回收的应收账款 | 70% |
| 非亲属好朋友担保 | 最高30万加币 |
2. 中加通·购房贷贷款期限可以多长呢？
答：短则一个月，最长半年，随借随还，到期可以续约！
3. 中加通·购房贷利率是多少呢，如何操作呢？
答：金鼎公司的利率是6%左右，服务费是2%，但需要您在国内提供相应比例价值的人民币保证金。我们会协助您从国内银行机构贷出人民币保证金，这样您的财务成本是最低的。
当然，您也可以选择直接找我们在中国合作的金融机构贷出人民币保证金，我们合作的金融机构的利率接近银行的贷款利率，他们会提供上门尽调及签署合同的服务。
4. 中加通·购房贷只能用于购房吗？
答：除了用于支付购房款或购房款资金证明，还可以用于客户已有房产上的债务重组，如再融资或转贷款等。
5. 对于中国的房产，需要在当地办理抵押登记吗？
答：一般不需要办理抵押登记，但要求将不动产产权证书交由我们保管。
6. 用中国公司股权担保贷款，对中国公司的要求是什么？
答：
（1）应为借款人控股的公司，即借款人持股至少50%以上（上市公司除外）；
（2）公司是运营的公司，成立三年以上；
（3）公司近两年税后利润不得为负；
（4）公司的进两年财务报表经专业的会计师事务所审计。
7. 如果使用人民币现金担保，如何操作呢？
答：您需要将人民币现金转入我们指定的国内银行账户作为保证金，我们在温哥华贷出相应比例等值的加币。
8. 我可以使用亲戚和朋友的海外资产担保吗？
答：可以。
9. 非直系亲属的担保人可以在中国吗？
答：可以，非直系亲属的担保人在中国或加拿大都可以。
10. 办理时间一般多长呢，手续是否简便？
答：从资料齐全到发放贷款一般需要一周左右，手续简便。
服务案例
@Mr.Zhang
Using Chinese real estate loans
After immigrating to Canada, I bought several properties in West Vancouver. The mortgages have always been with private lenders. Recently, a bank manager said he could help me transfer the private loans to a bank. If the transfer is successful, I can save more than $400,000 in interest on my three properties every year. However, the prerequisite is that I have to raise some money myself to pay off the private loans first.
When I was struggling to raise funds, my mortgage broker recommended the “China-Canada Home Loan” product, which only required proof of Chinese property ownership and did not require mortgage registration in China to obtain a loan.
I immediately asked my mortgage broker to help me get in touch with the bank. I provided several property certificates for my brother’s properties in Guangzhou, and the loan of CAD 2.8 million was quickly approved, which solved my immediate problem and allowed me to smoothly transfer the private mortgage on the properties to the bank.
” China-Canada Home Loan” is fantastic!